+385 1 400 0000
Stan & Dom
Low angle view of a modern office building with a sleek glass facade against a cloudy sky.

Naše usluge

Sveobuhvatna stručna podrška na svim koracima vašeg nekretninarskog puta – od prve konzultacije do potpisa ugovora.

Zašto odabrati Stan & Dom

Kompletan servis za sve vaše nekretninske potrebe

Agencija Stan & Dom nudi integrirani pristup tržištu nekretnina u Zagrebu i okolici. Naš tim certificiranih agenata, pravnih savjetnika i procjenitelja osigurava da svaka transakcija – bez obzira na njenu složenost – bude provedena profesionalno, transparentno i u skladu s važećim hrvatskim zakonodavstvom.

Prema podacima Hrvatskog centra za procjenu nekretnina, tržište nekretnina u Republici Hrvatskoj u stalnom je rastu, što zahtijeva stručnu pomoć pri donošenju važnih financijskih odluka. Upravo tu ulazimo mi – kao vaš pouzdani partner u svakom koraku.

Kupnja nekretnine

Pronalazak savršenog doma ili investicijske nekretnine može biti uzbudljiv, ali i stresan proces. Naši agenti pažljivo slušaju vaše želje, analiziraju vaše financijske mogućnosti i pretražuju tržište kako bi pronašli nekretninu koja odgovara svim vašim kriterijima.

Pratimo vas od prvog razgledavanja do potpisivanja kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika. Surađujemo s vodećim bankama u Hrvatskoj kako bismo vam osigurali najpovoljnije uvjete stambenog kredita.

  • Analiza tržišta i odabir nekretnine
  • Pregovaranje o cijeni u vaše ime
  • Provjera vlasničkih i teretnih listova
  • Asistencija pri financiranju i kreditiranju
Contemporary urban architecture under a bright blue sky with clouds.
Contemporary apartment complex featuring glass balconies and landscaped surroundings.

Prodaja nekretnine

Prodaja nekretnine zahtijeva stratešan pristup, kvalitetno oglašavanje i stručno pregovaranje. Stan & Dom nudi kompletan servis koji maksimizira vrijednost vaše nekretnine na tržištu i minimizira vrijeme prodaje.

Koristimo profesionalnu fotografiju, virtualne ture i targetiranu digitalnu kampanju kako bismo vašu nekretninu predstavili pravim kupcima. Svaka nekretnina dobiva osobnog agenta koji prati sve upite i organizira razgledavanja.

  • Profesionalno fotografiranje i virtualni obilazak
  • Postavljanje oglasa na sve relevantne portale
  • Ciljano marketinško oglašavanje
  • Pregovaranje i sklapanje posla po najboljim uvjetima

Stručna procjena nekretnine

Točna tržišna procjena temeljni je preduvjet svake uspješne transakcije. Naši certificirani procjenitelji koriste kombinirane metode – komparativnu tržišnu analizu, troškovnu metodu i prihodni pristup – kako bi utvrdili realnu tržišnu vrijednost vaše nekretnine.

Procjena je korisna u slučajevima prodaje, kupnje, refinanciranja kredita, nasljeđivanja, diobe imovine ili osiguranja. Naša izvješća prihvaćaju sve poslovne banke u Republici Hrvatskoj i nadležni sudovi. Više o metodama procjene možete saznati na stranicama HANFA-e – Hrvatske agencije za nadzor financijskih usluga.

  • Tržišna procjena za stanove, kuće i poslovne prostore
  • Procjena za potrebe banaka i financijskih institucija
  • Sudska procjena i vještačenje
  • Procjena zemljišta i investicijskih projekata
A scenic view of a modern apartment complex surrounded by greenery under a clear blue sky.
Sleek modern high-rise building with glass windows and geometric design.

Pravna podrška i dokumentacija

Nekretninska transakcija podrazumijeva složenu pravnu dokumentaciju. Naš tim surađuje s iskusnim odvjetnicima specijaliziranim za nekretninarsko pravo koji osiguravaju da su svi ugovori i dokumenti usklađeni s aktualnim Zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, kao i relevantnim odredbama Narodnih novina.

Provjeravamo vlasnički list, teretovnicu, urbanistički plan, energetski certifikat i sve potrebne dozvole. Pratimo vas kod javnog bilježnika i pomažemo s uknjižbom u zemljišne knjige.

  • Provjera vlasničke i pravne čistoće nekretnine
  • Priprema i pregled kupoprodajnih ugovora
  • Asistencija kod javnog bilježnika
  • Uknjižba prava vlasništva u zemljišne knjige

Dodatne specijalizirane usluge

Osim temeljnih usluga, nudimo i niz specijaliziranih usluga prilagođenih specifičnim potrebama naših klijenata.

Upravljanje nekretninama

Upravljamo vašim iznajmljenim nekretninama – od pronalaska pouzdanih stanara, naplate najamnine do organizacije održavanja. Idealno rješenje za investitore koji žele pasivni prihod bez brige.

Investicijsko savjetovanje

Pomažemo investitorima u analizi tržišnih trendova, odabiru lokacija s najvišim potencijalom rasta i optimizaciji povrata na ulaganje. Posebno se fokusiramo na zagrebačke četvrti s visokim razvojnim potencijalom.

Najam stanova i poslovnih prostora

Posredujemo pri kratkoročnom i dugoročnom najmu stambenih i poslovnih nekretnina. Svaki najamni ugovor izrađuje se u skladu s Ovršnim zakonom, čime se štite interesi i najmodavca i najmoprimca.

Savjetovanje za novogradnju

Pratimo vas kroz proces kupnje stana u novogradnji – od analize projekta i provjere investitora do kontrole ugovorenih rokova i primopredaje nekretnine. Štitimo vaše interese u svim fazama gradnje.

Usluge za strane državljane

Strani državljani koji žele kupiti nekretninu u Hrvatskoj suočavaju se s posebnim regulatornim zahtjevima. Naš tim pruža potpunu podršku na engleskom, njemačkom i talijanskom jeziku, uključujući savjete o poreznim obvezama sukladno GDPR-u i EU propisima.

Energetska certifikacija

Energetski certifikat zakonska je obaveza pri prodaji i najmu nekretnine u Hrvatskoj. Surađujemo s ovlaštenim energetskim certifikatorima koji izdaju certificate u roku, po transparentnim cijenama.

Kako radimo

Naš proces je jednostavan, transparentan i orijentiran na vaše potrebe u svakom koraku.

1

Besplatna konzultacija

Razgovaramo o vašim potrebama, željama i proračunu. Bez obveza i bez skrivenih troškova.

2

Analiza i prijedlog

Analiziramo tržište i predlažemo konkretna rješenja prilagođena vašoj situaciji.

3

Provedba i pregovaranje

Aktivno pregovaramo u vaše ime i brinemo o svim administrativnim procesima.

4

Potpis i primopredaja

Pratimo vas do konačnog potpisa i predaje ključeva. Vaše zadovoljstvo je naš cilj.

Transparentne naknade bez skrivenih troškova

U Stan & Dom-u vjerujemo u potpunu transparentnost. Naše posredničke naknade jasno su definirane Ugovorom o posredovanju u skladu s Zakonom o posredovanju u prometu nekretninama i iznose standardnih tržišnih uvjeta – bez iznenađenja na kraju transakcije.

Sve naknade dogovaramo unaprijed i ugovaramo pisanim putem. Nudimo i mogućnost fiksne naknade za određene usluge (procjena, pravna provjera), što mnogi naši klijenti cijene zbog predvidivosti troškova.

Besplatna konzultacija dostupna je svim novim klijentima. Javite nam se telefonom, e-mailom ili osobno u našem uredu u centru Zagreba.

Posredovanje pri kupoprodaji

Standardna tržišna provizija, ugovorno fiksirana, plaća se isključivo po uspješnoj transakciji.

Procjena nekretnine

Fiksna naknada ovisno o vrsti nekretnine. Detaljni pisani elaborat u roku 5 radnih dana.

Pravno savjetovanje

Satna naknada ili paket usluga po dogovoru. Besplatni uvodni razgovor s pravnim savjetnikom.

Zainteresirani ste? Kontaktirajte nas danas!

Naš tim stručnjaka spreman je odgovoriti na sva vaša pitanja. Dogovorite besplatnu konzultaciju i saznajte kako vam Stan & Dom može pomoći u ostvarenju vaših nekretninarskih ciljeva u Zagrebu.

Pošaljite upit Pretraži nekretnine